1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
練馬区
82.6万円/㎡
前年比+10.9%
パウゼ石神井
東京都練馬区下石神井二丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩9分
1997年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
6,412万円
71.6万円/㎡
4,351
5,725
7,099
8,473
AI査定結果
推定相場価格
6,412万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,725万円〜7,099万円
63.9万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月30日
パウゼ石神井
5,280万円（58.9万円/㎡）/ 1階 / 89.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 5,280万円 | 58.9万円 | 1階 | 89.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 73.9万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 5,499万円 | 72.1万円 | 3階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,999万円 | 52.5万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 56.2万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,490万円 | 58.9万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 62.7万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | パウゼ石神井 練馬区下石神井二丁目 | 上井草駅9分 | 5,280万円 | 58.9万円 | 89.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/22 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/02 | ジェイシティ大泉学園町 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅10分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.28㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/15 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/02 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/15 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/13 | ロイヤルシャトー大泉学園 練馬区大泉学園町四丁目 | 大泉学園駅30分 | 3,300万円 | 46.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/26 | 大泉学園ガーデンハウス 練馬区南大泉五丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/16 | 藤和シティホームズ大泉学園町B棟 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/29 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,200万円 | 71.6万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、練馬区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は練馬区の平均と比較して28.7%割安です。
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